Meine Arbeitsweise

Schritt für Schritt an Ihrer Seite

So begleite ich Sie durch den Verkaufsprozess – persönlich, strukturiert, diskret und mit Blick für jedes Detail

Persönliches Beratungsgespräch

In einem unverbindlichen Erstgespräch kläre ich mit Ihnen Ihre Ziele, Rahmenbedingungen und Erwartungen – offen, ehrlich und individuell auf Ihre Situation abgestimmt.

Fundierte Immobilienbewertung

Nach der Besichtigung Ihrer Immobilie und Sichtung aller relevanten Unterlagen ermittle ich den aktuellen Marktwert – transparent, nachvollziehbar und auf Basis bewährter Bewertungsverfahren gemäß ImmoWertV.

Erstellung eines aussagekräftigen Exposés

Ich unterstütze Sie bei der Zusammenstellung aller Verkaufsunterlagen und sorge dafür, dass Ihre Immobilie mit hochwertigen Fotos und professionellem Exposé optimal präsentiert wird.

Zielgerichtete Vermarktung

Durch gezielte Ansprache, bestehende Suchaufträge und die Veröffentlichung auf den passenden Kanälen wird Ihre Immobilie optimal positioniert – auch diskret, wenn gewünscht.

Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten

Ich organisiere und begleite Besichtigungstermine mit sorgfältig ausgewählten Interessenten und beantworte alle Fragen zuverlässig und transparent.

Verkaufsverhandlungen mit Augenmaß

Mit Verhandlungserfahrung, Marktkenntnis und Fingerspitzengefühl führe ich die Gespräche, um ein Ergebnis zu erzielen, das für beide Seiten überzeugend und tragfähig ist.

Vorbereitung und Begleitung des Notartermins

Ich erkläre Ihnen alle Vertragsinhalte verständlich, kläre offene Punkte und begleite Sie persönlich zum Notartermin – damit Sie sich sicher fühlen und rechtlich gut aufgestellt sind.

Übergabe und After-Sales-Service

Auch nach dem Verkauf bleibe ich Ihr Ansprechpartner. Ich begleite die Übergabe, protokolliere diese ordnungsgemäß und stehe Ihnen für Fragen – etwa im Kontakt mit Banken oder Käufern – weiterhin

Häufig gestellte Fragen

Wichtige Fragen zum Verkaufsprozess im Überblick

Was ist meine Immobilie wert?

Beim Immobilienverkauf kommt es oftmals zu vielen Irrtümern. Der Immobilienwert ergibt sich in der Regel im Zusammenspiel aus Markt– und Käuferkontext. Hierbei entspricht die individuelle Wahrnehmung des Verkaufspreises nicht einer neutralen Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Ihre subjektiven Wünsche, Prioritäten und Annahmen weichen oftmals stark vom tatsächlichem Wert Ihrer Immobilie ab. Unter Berücksichtigung aller maßgeblichen Faktoren unterstützen wir Sie gerne bei der realistischen Preisfindung.

Wie hoch ist der zeitliche Aufwand beim Verkauf?

Der zeitliche Aufwand beim Immobilienverkauf hängt von vielen Faktoren ab – etwa vom Zustand der Immobilie, der Marktsituation oder der Vollständigkeit der Unterlagen. Grundsätzlich gilt: Je strukturierter der Ablauf, desto effizienter der Prozess. Ich begleite Sie mit einem klaren Fahrplan und sorge dafür, dass der Aufwand für Sie so gering wie möglich bleibt.

Was ist vor dem Verkauf zu beachten?

Vor dem Verkauf sollten alle wesentlichen Unterlagen vollständig vorliegen und rechtliche sowie bauliche Gegebenheiten geklärt sein. Auch eine realistische Wertermittlung und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie sind entscheidend. Ich unterstütze Sie dabei, alle nötigen Schritte gut vorzubereiten und mögliche Hürden frühzeitig zu erkennen.

Was muss ich bei Besichtigungsterminen beachten?

Besichtigungstermine sollten gut vorbereitet und professionell durchgeführt werden. Wichtig sind ein gepflegter Eindruck der Immobilie, vollständige Unterlagen und eine transparente Kommunikation mit Interessenten. Ich übernehme die Koordination und Durchführung der Besichtigungen für Sie – diskret, zuverlässig und zielgerichtet.

Wo erhalte ich einen rechtswirksamen Kaufvertrag?

Der Kaufvertrag wird von einem Notar aufgesetzt, der den rechtlich verbindlichen Rahmen des Immobilienverkaufs sichert. Ich begleite Sie im Vorfeld bei der Abstimmung der Inhalte, unterstütze bei Rückfragen und stelle sicher, dass alle relevanten Informationen vollständig und korrekt weitergegeben werden.

Welche Aspekte sind bei der Objektübergabe zu beachten?

Eine ordnungsgemäße Objektübergabe sollte dokumentiert und von beiden Seiten bestätigt werden. Zählerstände, Schlüsselübergabe, Zustand der Immobilie und vorhandene Einbauten sollten festgehalten werden. Ich begleite Sie bei diesem Schritt und achte darauf, dass alle Details nachvollziehbar und rechtskonform geregelt sind.

Kundenbewertungen

Was meine Kunden sagen

Pascal Wagner

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Sehr freundliche und kompetente Beratung.

Die Kontaktaufnahme war jederzeit unkompliziert, telefonisch möglich.

Vera Deutsch

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Das Immobilenbüro ist sehr zu empfehlen. Gute Angebote und schnelle Abwicklung. Ist sehr kompetent. Würde es auf jeden Fall weiterempfehlen. War sehr zufrieden jederzeit wieder

Sabine Moos

Quelle: Google

Herr Schill war vom ersten Moment an hervorragend. Er war immer freundlich und beantwortete alle Fragen die wir hatten. Wir können ihn nur weiterempfehlen. Haben uns bei ihm sehr wohl gefühlt.